拥有理想家园的步驟

在 www.hapsengland.com/register-your-interest.php 登记或亲临我们任何一间销售与市场行销办事处，向我们的市场销售员索取一份登记表格。

以先到先得式选择单位

一旦选择单位之后，你会获得一份预计销售单据及首期付款收据。有关预计销售单据阐述已购买的产业资料。

一旦在确认销售日起的14天之内支付10%订金，您需在我们委任的律师楼执行所有的销售文件，包括买卖协议（SPA）和其他相关文件（如有）。

一旦销售确认后，建议您立即申请融资便利。

贷款申请
一般上会由指定银行提供贷款给符合资格的申请，但购买者拥有最后的决定权，您可以自由选择您属意的任何银行／金融公司。申请贷款所需的文件包括： -

• 买卖协议／预计销售单据／产业发展商发出的订金收据
• 复印身份证（马来西亚）／护照（外籍人士）
• 最新3个月的薪金副本，或者您最近6个月的银行账单（如为自雇人士）
• 过去3年所得税副本／EA表格副本
• 雇主发出的收入与服务年份证明函件

• 提交贷款申请表的必要文件。
• 由银行／金融公司所作评估。
• 银行／金融公司批准信函。
• 由您签署接受协议，并交回给银行／金融公司的协议书，同时发展商也有一份副本。
• 银行／金融公司指定的代表律师准备贷款文件的信函，可以是：
  • 转让及贷款安排契约（针对分层地契单位）；或
  • 转移备忘录表格14A和收费表格（拥有个人产权的有地产业）。
• 建议您在代表律师的办公室执行贷款文件的银行／金融公司信函。
• 转发给银行／金融公司执行的贷款文件。
• 递回给代表律师转发给发展商用以执行转让备忘录的贷款文件。
• 递回已执行的贷款文件给代表律师供盖章和登记。已盖章的贷款文件將转发给银行／金融公司保管。每个副本提供给购买者和发展商。
• 银行／金融公司一旦收到买卖协议，将按照有关协议的第三附表逐步发放款额给发展商。

• 移交空置管理权信函通常会寄给购买者。一般上，会设定某个日子，以确保双方都会出席有关移交仪式；届时, 发展商的代表就可以向购屋者简报有关发展商的保家及职责。
• 在未移交产业钥匙前，购屋者在收到通知／信函的14天的时间內，必须清还所有的帐单（包括其他费用）。
• 一旦买卖协议的第三附表下的金额悉数发放，将会安排联合检验有关空置产业。
• 进行联合检查是为了确保提供所有规格一如买卖协议中阐述，并确定任何需要进行修整的缺陷。所有投诉或缺陷的索赔，必须以书面形式进行，并会由我们在整个检验责任期内（通常为24个月）负责。

由于因购买者进行装修和修改而引起的任何缺陷，都不会概括在检验责任期内。

购买者在未进行任何装修活动前，需向发展商查询，并向地方议会提出申请。

任何影响原有建筑的结构改造将导致责任期无效。